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英媒:中国房屋空置率高达29%,房价却还在涨?原因只有一个字

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英媒:中国房屋空置率高达29%,房价却还在涨?原因只有一个字

发布日期:2018-09-14 作者: 点击:

中国房屋空置率高这个问题,我们之前讨论过很多次,到底是什么原因造成的,专家们都不敢说,但是却被外国媒体说中了!

英媒此前一直认为中国有接近29%的住房空置,而国内也有房产机构认为,我国空置率不会低于20%。

住房空置率29%是什么概念?换句话说,全国有1/4的住房属于空置状态,但为什么我们感受不到呢?因为租赁房就占用了一部分,而另一些房产也在炒房者手中,对于炒房者来说,是不屑于出租的,大家想想,房子要想出租,必然要装修并且提供家具家电,要花费时间精力去维护,成本很高。这和炒房者为了炒房所收获的收益相比,租金收益显然低太多。此前城市租客说过,虽然空置率高是总所周知的事实,但 房价却还在上涨,是什么原因呢?真相只有一个!我们接着往下看。

一位网友向我们透露,身处三线城市,政府在打造新城区,晚上只有路灯是亮的,楼盘只有零星几户的灯亮着,但是 房价却在近两年上涨了超过100%,过去 房价4千多,现在 房价接近1万,如果说房子都被人买走了,为什么没什么人住?并且当地人均工资也就3,4千,上万的 房价谁又能买的起呢?

城市租客也反馈, 房价上涨100%以上,在全国都是普遍现象,这说明什么?说明小部分被刚需买走,一部分房子被棚改拿到钱的拆迁户买走了,剩下一大部分被炒房者买走了。所以,空置率高的原因就只有一个字"囤"。

大家想想,一个拆迁户拆一套房子,至少能买3套,而三四五线城市又没调控限购,炒房者一次性可以买几百几千加万套,房子空置在所难免。

"有价无市"以前是形容很稀缺的东西,物以稀为贵,买的人也少。因为东西少,价格昂贵价值连城,基本没人买得起。

房价现在的问题就只有一个字"屯",炒房者认为,只要将房子囤起来,不卖出去,刚需买不到房子,就会心急,自然出高价买房。

房子"囤"过头了,刚需都买不起买房,纷纷租房了,所以,大家想想最近租金为什么突然上涨,只要租金上涨,就不怕刚需不买房。很显然,炒房者打的一手好算盘。

国家发展租购并举很显然不允许这样胡作非为, 房价刚摁住,房租又上涨怎么能行。所以,加快推出房产税,空置房,才能将房子从炒房者手中挤出市场。


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