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武汉刚需,还剩多少上车机会?

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武汉刚需,还剩多少上车机会?

发布日期:2018-01-05 作者: 点击:

当我们的手机电量剩余10%时,很多人再也按捺不住,开始急着为手机充电,这就是当下人的焦虑症。哥想说的是,武汉人的2017年余额也仅剩10%了,一年时间即将过完,你许下的买房小目标今年实现了吗?

进入12月,不得不说武汉人的焦虑开始逐渐显现。此时的武汉楼市,也响起了一种声音。那么,开往2018的列车即将到站,上车的要做好准备,不上车的也要让一让。

那么今年,这最后一趟车上不上车全凭心态,你不上自然有人抢着上。

回头翻看一下今年的楼市,调控政策持续升级,叠加效应犹如一剂猛药,见效快,短期内压制了武汉房价的过猛涨幅,但房价依然靠着惯性小幅抬头。

可见,政策抑制下的武汉楼市不再烫手,这给真正的刚需创造了购房的良机,在调控周期内,房价趋于平缓,或者小幅回落,呈现出一种波浪式前进的方式。

看到这里,很多购房者可能会心存疑虑,究竟要不要赶上这趟车。目前政策抑制下的房价不温不火,即将到来的年终,“抄底”时机将会显现,一方面房企抛盘出清,消化库存,另一方面房企年关冲业绩。

面对今年最后一波的购房潮,可以说,能给武汉刚需带来一次难得的机遇,所以,先上车显得尤为重要,哪怕是一张站票,挤一挤也要上去。

然而,大多数没有足够购买力作为支撑的购房者,对城区盘和成熟大盘也只能望尘莫及,尤其作为刚需族,姿态不能过于高扬,死盯着城区盘和周边配套相对完善的小区,注定在一定阶段内与房子无缘。

如果我们,把楼市比作一趟列车,有软卧、有硬座、自然也少不了站票,列车行进的途中,难免有下车让位的,所以,如果你在这趟列车上,机会远比没有上车的人要多。

不差钱的坐软卧、小资产阶级坐硬座、刚需只能选择站票,既然是站票,站的位置自然也不会太舒适,过道中或者厕所边都有可能,不差钱的要换房子了,小资们要改善住房了,刚需们则有机会抢座了。

在这里,哥想告诉各位刚需,钱少位置次点不重要,重要的是你手中有一套房子,一旦别人挪位,刚需就有足够的筹码以小博大。

其实,武汉刚需的弱点就是看到房价涨了,担心还会继续再涨,怕自己再不上车就晚了,看到跌了总害怕还会继续跌,怕自己现在上车是高位接盘。

而现实中的刚需族既不能一直租房,也不能一直漂着,所以,如果想留在这个城市,买房是必然的选择,不用观望,也不用苦等房价下跌,别说不可能下跌,即便有可能,那也是很遥远的事。

没钱是刚需的硬伤,同样对于追涨能力也是刚需的硬伤,现实就是如此的残酷,观望和等待的结果是刚需和房子的距离越来越远。

房子一半是居住,一半是增值,与其等待房价下跌,倒不如早买让房子实现资产翻倍的可能。

年终最后一班列车即将到站,刚需是时候出手了,加之未来三年武汉人口将极度增加,房价爬高是一种必然,所以,有钱的赶紧买,没钱东拼西凑赶紧借,哪怕房子小点都无所谓,错过这趟车,真的不会再来。

随着今年调控政策的压制,楼市落闸,武汉房价这股激流也被迫减速,政策干预下的供需平衡,看似水流平缓,暗中水位不断抬高。

虽然房子价格由多种因素构成,但就近年而言,武汉整体经济发展快,创造了更多的就业机会,随着大学生落户政策的全面放开,外来人口持续流入,住宅的需求量连年攀高。

加上城市框架不断拉大、规模不断扩张,主城区乃至近郊可购买的房子将极为稀缺,稀缺资源必将炙手可热,其结果也会导致房价飙升。

刚需买房,越早上车机会才能越多。尽管从今年10月中旬起,武汉新房开盘量已连续6周保持10盘以上,而11月每周基本上都有几个楼盘开盘,相继日光。

但不管怎样,对于武汉的刚需来说,抓紧时间上车才是关键。虽然今年的武汉楼市一片红火,每周的开盘量也在持续上升,不过也有一些楼盘是计划原本11月要开盘的,但由于未取得预售证,而延迟到12月。

本月预计有42个楼盘集中入市,主要的开盘区域还是集中在大武昌和大汉口。其中,缺粮已久的武昌中心区将迎来中南欢乐汇、中南汇、佳兆业广场天御、联投中心、诺展星座、万达御湖壹号等一批房源入市。中南汇、佳兆业广场天御、联投中心为纯新盘首次入市,中南欢乐汇为loft产品。

在洪山区,会有保利大都会、南湖九玺、金茂府等纯新盘首次入市。其中,金茂府为洪山区地王项目,坐拥两湖且主打高端改善户型,参照片区楼盘开盘入市价,首推价格可能会不低于2万5,毫无疑问该项目将会是杨春湖高铁商务区的价格标杆。 而沉静已久的南湖也终于有纯新盘出货,南湖九玺一线临湖,将首推建面约88-136平米户型,约388套房源。

在大汉口,主城区预计有百步亭现代城公寓、融创融公馆二期、万科金域时代、时代新世界等4盘入市。东西湖区的宇济钦江苑、美联奥林匹克花园六期、裕亚银湖城将入市。黄陂区也有多个纯新盘将趁机入市,包括了畅汇怡景园、山海观、中南拂晓城、左岸天地等。

对于此次推货量,可以说是非常充足。不难看出,在2017年的最后一个月,开发商纷纷都开启了最后冲刺模式。还在买房路上的你,是准备抓住机会果断上车,还是傲娇一下持币观望?

12月作为今年楼市唯一的、也是最后一班的列车,准备上车的刚需们无需犹豫,因为上车后你才会发现机会远比你想的要多。


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