武汉刚需，还剩多少上车机会？

当我们的手机电量剩余10%时，很多人再也按捺不住，开始急着为手机充电，这就是当下人的焦虑症。哥想说的是，武汉人的2017年余额也仅剩10%了，一年时间即将过完，你许下的买房小目标今年实现了吗？

进入12月，不得不说武汉人的焦虑开始逐渐显现。此时的武汉楼市，也响起了一种声音。那么，开往2018的列车即将到站，上车的要做好准备，不上车的也要让一让。

那么今年，这最后一趟车上不上车全凭心态，你不上自然有人抢着上。

回头翻看一下今年的楼市，调控政策持续升级，叠加效应犹如一剂猛药，见效快，短期内压制了武汉房价的过猛涨幅，但房价依然靠着惯性小幅抬头。

可见，政策抑制下的武汉楼市不再烫手，这给真正的刚需创造了购房的良机，在调控周期内，房价趋于平缓，或者小幅回落，呈现出一种波浪式前进的方式。

看到这里，很多购房者可能会心存疑虑，究竟要不要赶上这趟车。目前政策抑制下的房价不温不火，即将到来的年终，“抄底”时机将会显现，一方面房企抛盘出清，消化库存，另一方面房企年关冲业绩。

面对今年最后一波的购房潮，可以说，能给武汉刚需带来一次难得的机遇，所以，先上车显得尤为重要，哪怕是一张站票，挤一挤也要上去。

然而，大多数没有足够购买力作为支撑的购房者，对城区盘和成熟大盘也只能望尘莫及，尤其作为刚需族，姿态不能过于高扬，死盯着城区盘和周边配套相对完善的小区，注定在一定阶段内与房子无缘。

如果我们，把楼市比作一趟列车，有软卧、有硬座、自然也少不了站票，列车行进的途中，难免有下车让位的，所以，如果你在这趟列车上，机会远比没有上车的人要多。

不差钱的坐软卧、小资产阶级坐硬座、刚需只能选择站票，既然是站票，站的位置自然也不会太舒适，过道中或者厕所边都有可能，不差钱的要换房子了，小资们要改善住房了，刚需们则有机会抢座了。

在这里，哥想告诉各位刚需，钱少位置次点不重要，重要的是你手中有一套房子，一旦别人挪位，刚需就有足够的筹码以小博大。

其实，武汉刚需的弱点就是看到房价涨了，担心还会继续再涨，怕自己再不上车就晚了，看到跌了总害怕还会继续跌，怕自己现在上车是高位接盘。

而现实中的刚需族既不能一直租房，也不能一直漂着，所以，如果想留在这个城市，买房是必然的选择，不用观望，也不用苦等房价下跌，别说不可能下跌，即便有可能，那也是很遥远的事。

没钱是刚需的硬伤，同样对于追涨能力也是刚需的硬伤，现实就是如此的残酷，观望和等待的结果是刚需和房子的距离越来越远。

房子一半是居住，一半是增值，与其等待房价下跌，倒不如早买让房子实现资产翻倍的可能。

年终最后一班列车即将到站，刚需是时候出手了，加之未来三年武汉人口将极度增加，房价爬高是一种必然，所以，有钱的赶紧买，没钱东拼西凑赶紧借，哪怕房子小点都无所谓，错过这趟车，真的不会再来。

随着今年调控政策的压制，楼市落闸，武汉房价这股激流也被迫减速，政策干预下的供需平衡，看似水流平缓，暗中水位不断抬高。

虽然房子价格由多种因素构成，但就近年而言，武汉整体经济发展快，创造了更多的就业机会，随着大学生落户政策的全面放开，外来人口持续流入，住宅的需求量连年攀高。

加上城市框架不断拉大、规模不断扩张，主城区乃至近郊可购买的房子将极为稀缺，稀缺资源必将炙手可热，其结果也会导致房价飙升。

刚需买房，越早上车机会才能越多。尽管从今年10月中旬起，武汉新房开盘量已连续6周保持10盘以上，而11月每周基本上都有几个楼盘开盘，相继日光。

但不管怎样，对于武汉的刚需来说，抓紧时间上车才是关键。虽然今年的武汉楼市一片红火，每周的开盘量也在持续上升，不过也有一些楼盘是计划原本11月要开盘的，但由于未取得预售证，而延迟到12月。

本月预计有42个楼盘集中入市，主要的开盘区域还是集中在大武昌和大汉口。其中，缺粮已久的武昌中心区将迎来中南欢乐汇、中南汇、佳兆业广场天御、联投中心、诺展星座、万达御湖壹号等一批房源入市。中南汇、佳兆业广场天御、联投中心为纯新盘首次入市，中南欢乐汇为loft产品。

在洪山区，会有保利大都会、南湖九玺、金茂府等纯新盘首次入市。其中，金茂府为洪山区地王项目，坐拥两湖且主打高端改善户型，参照片区楼盘开盘入市价，首推价格可能会不低于2万5，毫无疑问该项目将会是杨春湖高铁商务区的价格标杆。 而沉静已久的南湖也终于有纯新盘出货，南湖九玺一线临湖，将首推建面约88-136平米户型，约388套房源。

在大汉口，主城区预计有百步亭现代城公寓、融创融公馆二期、万科金域时代、时代新世界等4盘入市。东西湖区的宇济钦江苑、美联奥林匹克花园六期、裕亚银湖城将入市。黄陂区也有多个纯新盘将趁机入市，包括了畅汇怡景园、山海观、中南拂晓城、左岸天地等。

对于此次推货量，可以说是非常充足。不难看出，在2017年的最后一个月，开发商纷纷都开启了最后冲刺模式。还在买房路上的你，是准备抓住机会果断上车，还是傲娇一下持币观望？

12月作为今年楼市唯一的、也是最后一班的列车，准备上车的刚需们无需犹豫，因为上车后你才会发现机会远比你想的要多。