2018年湖北房地产市场向何方？今天这个会定了调！

长江云报道 2017年，武汉等热点城市房价过快上涨势头得到遏制，三四线城市去库存取得明显成效，房地产市场整体平稳。2018年，湖北将继续坚持政府调控不松手，大力培育和发展住房租赁市场，打造千亿住房公积金，筑牢城乡住房保障底线。

28日，记者从湖北省住房城乡建设工作会议上获悉，湖北将“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，推进四个方面的工作，确保人民群众住有所居。

政府调控不松手 武汉、襄阳、宜昌严格执行调控措施

2017年，武汉等热点城市房价过快上涨势头得到遏制，三四线城市去库存取得明显成效，房地产市场整体平稳。2018年，湖北仍将坚持一城一策，精准调控，保持政策的连续性和稳定性，促进房地产市场平稳健康发展。其中：

武汉、襄阳、宜昌等热点城市要继续严格执行各项调控措施，确保实现调控目标；

潜在热点城市特别是武汉周边城市要坚决遏制投机炒作，确保市场稳定；

出现阶段性地价、房价上涨的其他三四线城市要及时调整去库存鼓励政策，确保供求关系稳定。

此外，在多元化供应格局、房地产秩序整顿、非法集资、物业服务市场乱象整治等方面，都做了安排。

完善“商品房+政府保障房+租赁住房+共有产权住房”的多元化供应格局，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，推动住房回归居住属性。

持续整顿房地产市场秩序，严厉打击捂盘惜售、投机炒作、无证销售等违规行为。

加强非法集资和互联网金融排查整治，规范购房融资行为，做好房地产市场风险稳控工作，建立房地产市场调控省级会商机制，坚决防止房价大起大落。

整治物业服务市场乱象，推广武汉市“红色物业”经验，以市场化、专业化、社会化为导向，着力培育一批市场竞争力强、业务完备、服务优质的标杆企业。

工作不力、市场波动较大、未能实现调控目标的地方，还将被约谈问责。

总结推广武汉经验 大力培育和发展住房租赁市场

今年7月，住建部同意武汉等城市开展住房租赁试点工作，并要求今年底前形成初步试点成果。湖北将总结推广武汉市住房租赁试点经验，在人口净流入大中城市加快培育和发展住房租赁市场，逐步提高租赁住房占新增住房供应量的比例。

具体来说：

要鼓励大中企业、行业系统、工业园区、房地产企业、农村集体经济组织等投资运行公共租赁住房。

建立集房屋核验、信息发布、网签服务、合同备案、信用评价为一体的服务监管平台。

配合国土部门改进土地供应方式，提高租赁住房和共有产权住房等供应比例，防止高价地推涨房价。

完善金融、税收、消防、水电气收费等支持政策及“商改租”等改建验收标准，多渠道增加租赁住房供应，支持住房租赁消费。

打造千亿住房公积金

2017年，湖北归集住房公积金650亿元，发放贷款350亿元。2018年，湖北将加大非公企业缴存扩面力度，推动新市民缴存使用住房公积金，力争三年时间住房公积金归集额达到千亿元。

除了提高公积金归集金额，还要提高资金使用效率，完善和放宽提取使用政策。加快全省住房公积金综合服务平台试点建设，拓展网上业务功能，打造“指尖上”的公积金。

降低公租房准入门槛 青年医生、教师也可以申请

2017年，湖北棚改工程开工41.25万套，农村危房改造开工82954户，分配政府投资建设公租房37万套。2018年将实施棚户区改造24.14万套、农村危房改造8万户，帮助困难群众尽早实现“安居梦”。

2018年还将进一步加强公租房配套基础设施建设，加快公租房竣工分配，完善公租房运营管理制度，到2018年底，政府投资建设公租房分配比例达到90%以上。

完善公租房分配方式，降低准入门槛，优先保障环卫、公交等行业困难群体，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围，对低保、低收入困难家庭要实现应保尽保。